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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Façade
Façade
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Logement
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Cour
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Face arrière
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Face arrière
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Autre
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Façade
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Façade
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7997, Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 15088072

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 819.47 pi. ca.

Très bien situé dans Villeray, propriété à revenus comprenant 6 logements de type 3 ½ tous loués. Immeuble possédant une impressionnante façade de 28 pieds, planchers de bois francs, fenêtres, portes et balcons récents et une cour clôturée, 2e propriétaire depuis la construction. Sur une belle rue arborée à 2 pas du Parc Nicolas-Tillemont, à 15 min de marche du Métro D'Iberville, accès direct à l'autoroute 40, près de tous les services. Cette propriété est une belle opportunité d'investissement dans un quartier en demande!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1956
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.00 pi. x 44.00 pi. - Irr
Superficie habitable
3 819.47 pi. ca.
Dimensions du terrain
28.00 pi. x 74.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Superficie habitable
3 819.47 pi. ca.
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
74.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 082.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
648$ (2024)
Taxes municipales :
5 166$ (2024)
Total
5 814$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
183 800$
Bâtiment
631 200$
Total
815 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
245$
Assurances
1 524$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 360$
Total des revenus
48 360$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


6 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions


Les effets des locataires.

Addenda


Les revenus sont en bas du marché mais les logements sont

en excellent état.

Les logements ont des entrées laveuses sécheuses.

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