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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (LaSalle) |
515 000$

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Façade
Façade
1/30   Façade
Photo aérienne
2/30   Photo aérienne
Entrée extérieure
3/30   Entrée extérieure
Hall d'entrée
4/30   Hall d'entrée
Vue d'ensemble
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Salon
6/30   Salon
Balcon
7/30   Balcon
Bureau
8/30   Bureau
Vue d'ensemble
9/30   Vue d'ensemble
Salle à manger
10/30   Salle à manger
Salle à manger
11/30   Salle à manger
Cuisine
12/30   Cuisine
Cuisine
13/30   Cuisine
PASAGEWAY
14/30   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
15/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/30   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
17/30   Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
18/30   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
19/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/30   Chambre à coucher
Salle de bains
21/30   Salle de bains
Rangement
22/30   Rangement
Face arrière
23/30   Face arrière
Garage
24/30   Garage
Garage
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Façade
30/30   Façade

7673, Rue Bourdeau, app. 301, Montréal (LaSalle)
No Centris 26064354

Visite libre Dimanche, 27 avril 2025 : 12:00 - 14:00

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 288.00 pi. ca.

Profitez d'une fenestration abondante et d'une lumière naturelle exceptionnelle dans ce spacieux condo à aire ouverte. Situé au dernier étage, ce coin de tranquillité vous offre deux grandes chambres confortables, deux salles de bain completes, ainsi qu'un vaste espace salon-salle à manger. Vous apprécierez ses deux balcons, à l'avant et à l'arrière parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage privé inclus, un véritable atout. Idéalement situé, à proximité du cégep André-Laurendeau, du Carrefour Angrignon, des autoroutes et du parc Angrignon, ce condo réunit confort et luminosité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1993
Date de livraison prévue 18-06-2025
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 288.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 288.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
320$ (2024)
Taxes municipales :
2 642$ (2025)
Total
2 962$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
114 800$
Bâtiment
294 200$
Total
409 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 430$
Frais de copropriété
2 712$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
3ième étage
3.7x6.7 pi.  
Béton
Salle de bain
3ième étage
8.4x8.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
11.2x13.7 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
3ième étage
5.5x8.11 pi.  
Céramique
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
3ième étage
8x2.11 pi.  
Parqueterie
Attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
3ième étage
13.6x12.3 pi.  
Parqueterie
Cuisine
3ième étage
9.2x10.5 pi.  
Céramique
Salon
3ième étage
25.4x21.1 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle à manger
Autre
2ième étage
3.4x5 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
3ième étage
7x7.6 pi.  
Parqueterie
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Inclusions


Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles, stores (certains défectueux), système d'alarme non relié, îlot de cuisine, balayeuse centrale et ses accessoires, parasol.

Exclusions


Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tête de lit dans la CCP.

Addenda


Les premières visites auront lieu à la visite libre de

dimanche 27 avril de 12h à 14h.

Le 7673 rue Bourdeau offre de nombreux attraits ! Parmi

eux, le parc Angrignon à 10 minutes à pied, est un vaste

espace vert idéal pour les activités de plein air.

Bénéficiez également d'une excellente accessibilité grâce à

la station de métro Angrignon accessible en 10 minutes de

bus et aux principales artères routières, facilitant les

déplacements vers le centre-ville de Montréal et les

environs.

Situé également à proximité du Cegep Edouard Laurendeau et

des commerces du Carrefour Angrignon.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou

les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur

conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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