Courtiers immobiliers agréés agréé
Courtiers immobiliers agréés agréé
RE/MAX du Cartier Inc.
Bureau : 514 281-5501
Cellulaire : 514 606-8261
Télécopieur : 514 281-2033
Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
vendu
  1. Façade

  2. Terrasse

  3. Cour

  4. Hall d'entrée

  5. Bureau

  6. Bureau

  7. Salon

  8. Salon

  9. Salon

  10. Salon

  11. Salle à manger

  12. Salle à manger

  13. Salle à manger

  14. Cuisine

  15. Cuisine

  16. Cuisine

  17. Salle de bains

  18. Salle de bains

  19. Escalier

  20. Chambre à coucher

  21. Chambre à coucher

  22. Chambre à coucher

  23. Chambre à coucher

  24. Chambre à coucher

  25. Salle d'eau

  26. Salle de lavage

  27. Salle de lavage

  28. Terrasse

  29. Terrasse

  30. Terrasse

  31. Cour

  32. Cour

  33. Cour

  34. Remise

  35. Stationnement

  36. Logement

  37. Logement

  38. Logement

  39. Logement

  40. Logement

  41. Logement

  42. Logement

  43. Façade

MLS 19794409
Adresse
7007, 7009 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1
Magnifique Duplex sur la charmante rue Molson. Beaucoup de rénovations effectuées. RDC complètement ouvert donnant sur une grande terrasse dans une cour profonde et très privée. Les 3 chambres au sous-sol sont grandes et lumineuses. Beaucoup de rangement, remise et romantique stationnement couvert d'une pergola. BIENVENUE À TOUS !
Partage

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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1944 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 625.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 104.00 pi. Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement À l'abri (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Plinthes électriques Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Salon Rez-de-chaussée  17.9x10.8 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11x10.7 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.5x13.4 P  Béton 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  13.1x10.1 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.9x5.8 P  Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  14.5x10.8 P  Béton 
Chambre à coucher Sous-sol  13.2x9.6 P  Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  15.2x9.10 P  Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  13.1x10.8 P  Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  5.4x4.8 P  Plancher flottant 
Autre Rez-de-chaussée  16.2x11.8 P   

Inclusions

Luminaires sauf celui du bureau, cuisinière au gaz, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse. Au 7009, lave-vaisselle.

Exclusions

Les effets des locataires, luminaire du bureau au rdc.

Addenda

Belle propriété au coeur de Villeray. À moins de 5 minutes

de marche du métro Iberville, 7 minutes du parc Molson et

de tous les commerces de la rue Beaubien, ainsi que du

cinéma.

Le logement du RDC sera libre aux acheteurs cet automne.

L'appartement à l'étage assure un revenu de 1 250 $ par

mois et loge des gens très discrets.

Plusieurs rénovations ont déjà été effectuées au fil des

ans. Cet immeuble est en très bonne condition. Demandez les

détails et factures aux courtiers inscripteurs.

Au RDC, ouverture complète selon plan d'ingénieur (2017),

cuisine et salle de bain rénovées en 2007-2008.

Sous-sol refait en 2013: pose d'un drain français et d'une

pompe submersible, nouvelle dalle avec pierre concassée et

pare-vapeur dessous, isolation uréthane giclé,

insonorisation des plafonds, plomberie et électricité,

nouvelles divisions, sortie du sous-sol pour la cour

arrière, salle d'eau.

Terrasse et balcon arrière refaits en 2014.

Au logement du 2e étage, rénovation de la cuisine et de la

salle de bain effectuée en 2018 et 2019.

Stationnement par la ruelle accessible toute l'année. Les

voisins se cotisent pour 175$ par année, par maison pour le

déneigement.

Les visites débuteront ce samedi, contactez nous.

Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
2 625.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
104.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 688.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 983$ (2021)
Taxes scolaires :
489$ (2021)
Total
4 472$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 056$
Coût d'énergie
1 510$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
180 500$
Bâtiment
353 500$
Total
534 000$


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.5 %
15-19 ans4 %
20-34 ans25.9 %
35-49 ans22.5 %
50-64 ans20.3 %
65 ans et +13.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.6 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

48.5 %

Deux personnes ou plus

6.3 %

0.89

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22.4 %

Secondaire

18.5 %

Professionnel ou métier

9.1 %

Collégiale

15.2 %

Universitaire

34.5 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

2.9 %

Duplex

19.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.8 %


Revenu moyen

Familial
72 131.00$

Individuel
32 428.00$

Occupation des logements

Propriétaires
29.1 %

Locataires
70.7 %

Langue maternelle

Français65.5 %
Arabe7.2 %
Mandarin3.6 %
Italien3.6 %
Anglais3.6 %
Autres16.6 %