Courtiers immobiliers agréés agréé
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RE/MAX du Cartier Inc.
Bureau : 514 281-5501
Cellulaire : 514 606-8261
Télécopieur : 514 281-2033
Duplex à vendre, Montréal-Nord (Montréal)
549 000$
  1. Façade

  2. Escalier

  3. Corridor

  4. Cuisine

  5. Salle à manger

  6. Cuisine

  7. Cuisine

  8. Cuisine

  9. Salon

  10. Salon

  11. Chambre à coucher principale

  12. Chambre à coucher principale

  13. Chambre à coucher

  14. Salle de bains

  15. Salle de bains

  16. Salle de bains

  17. Balcon

  18. Cour

  19. Cour

  20. Cour

  21. Cour

  22. Façade

  23. Cour

MLS 20484120
Adresse
10626, 10628 Av. de Rome, Montréal-Nord (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Bel immeuble complètement détaché lumineux à souhait et en parfaite condition. Spacieuse cour aménagée côté soleil, rue tranquille, à proximité des services et transports. Un vrai clé en main libre pour vous dès maintenant.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 35.00 pi. x 30.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 098.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Salon Rez-de-chaussée  13.6x13.9 P  Bois 
Autre Rez-de-chaussée  11.3x20.3 P  Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.1x13.4 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x7.9 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.7x8.7 P  Céramique 

Inclusions

Lave-vaisselle, aspirateur central, luminaires, rideaux, tringles, stores.

Exclusions

Effets des locataires.

Addenda

Magnifique duplex + Bachelor: Rare sur le marché

État impeccable

Détaché, murs briquelés 4 côtés

RDC pour occupation immédiate, clé en main

Secteur tranquille, voisinage de qualité

Revenus considérables

Situation géographique, près d'Ahuntsic:

Gare train de l'est à 14 minutes de marche et à 25 minutes

du Centre-Ville

École primaire St-Rémi à 500m

École Secondaire privée Marie-Clarac à 15 minutes de marche

École Secondaire privée Régina Assumpta à 2.9 km

Cégep Marie-Victorin à 5.7 km

Aréna Fleury à 4 minutes de marche

Parc avec jeux et pataugeoire à 4 minutes de marche

Près des grands axes routiers

Caractéristiques intérieures:

Garage spacieux avec établi

Logements très lumineux

Orientation plein soleil Est-Ouest

Balayeuse centrale

Lave-vaisselle inox Samsung

Salle de lavage

Bain tourbillon

Fenestration coulissante et manuelle

Porte-patio du salon 9 pi de large

Porte-patio cuisine

Chauffage air pulsé (logement RDC et bachelor)

Chauffe-eau non locatif (40 & 60 gallons)

Caractéristiques extérieures:

Stationnement avec entrée pavé-uni Grande cour intime

paysagée, gazonnée et clôturée

Haies de cèdres, Potager, Poirier

Équipement (tondeuse, coupe-bordure, taille-haies, etc.)

Rénovations:

Toiture faite en décembre 2012 (gravier et bitume)

Planchers en latte de bois fraîchement vernis au RDC

Cuisine au goût du jour avec salle à manger adjacente

Récemment repeint

Opportunité unique à saisir!

Loyer du 10626A De Rome sera de 535$ à partir du 01/07/18.

Loyer du 10628 De Rome sera de 925$ à partir du 01/07/18.

Année toiture: 2012

Empiètements:

Position clôture et haie Nord-Ouest donne lieu à une

apparence d'occupation (No. 1414190).

Position haie Sud-Est donne lieu à une apparence

d'occupation (No. 4295475).

Position clôture Sud-Est donne lieu à une apparence

d'occupation (No. 4295475).

Position clôture Sud-Ouest donne lieu à une apparence

d'occupation (No. 1414185).

Servitudes:

Servitude de vue (No. 1424413).

Dimensions
Largeur du bâtiment
35.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
2 098.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 997$ (2018)
Taxes scolaires :
692$ (2018)
Total
4 689$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 631$ (0)
Coût d'énergie
2 210$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
156 100$
Bâtiment
255 600$
Total
411 700$

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